Недвижимость и ВНЖ в СловакииНедвижимость Словакии
e-mail: rusky@rusky.sk
tel: +421 917 168 556
skype: rusky.sk
online contact

Главная

Интерес к приобретению недвижимости в Словакии у иностранцев растет. Граждане России, Украины, республик СНГ готовят в Словакии тнз. запасной аэродром  на будущее для себя, своих детей и родителей в спокойной европейской стране с разумными ценами, высоким уровнем жизни, стабильной экономикой, сравнительно низкой для Европы стоимостью проживания. В стране, в которой русский язык понимают и к русскоговорящим людям относятся с симпатией.

Стабильность экономики и политики влияет на стабильность цен недвижимости Словакии. Они не падают, а понемногу растут. Это привлекает в Словакию для приобретения недвижимости иностранных покупателей, как состоятельных, так и небогатых. Высокая ликвидность словацкой недвижимости, особенно в столице Братиславе и курортных городках, позволит продать ее завтра по более высокой цене, чем была при покупке сегодня. Есть возможность не только сохранять, но и увеличивать капитал. Подробнее - на странице "Пресса о недвижимости Словакии". 

Доброжелательность словаков, спокойный и неторопливый уклад жизни, приятный климат с мягкой зимой и теплым летом привлекают в Словакию иностранцев для жизни, работы, бизнеса, отдыха или учебы. Дети иммигрантов могут учиться в гимназиях и университетах Братиславы или соседней Вены (60 км). Пожилые люди будут хорошо себя чувствовать в стране без мегаполисов с красивой природой и многочисленными курортами. 

                 .                    
                                     Новое в работе

Предложений недвижимости у нас стало больше, хотя на наш сайт новые объекты добавляем реже. 

Спрос на недвижимость в Словакии у русскоязычных клиентов растет. Мы предлагаем недвижимость из нашей базы данных и на сайтах словацких партнеров. В присутствии клиента выбираем подходящие предложения, оцениваем их, сразу же созваниваемся с продавцами, едем на осмотры, помогаем грамотно купить или арендовать.  

Сотрудничаем с большинством риэлторов и застройщиков Словакии. Имеем право предлагать их недвижимость, они - нашу. Словацким партнерам платят комиссию словацкие владельцы недвижимости, нам - наши русскоязычные клиенты. Наши комиссионные (3-5%) указаны в пункте 10 на странице Стоимость услуг риэлтора.

Такое сотрудничество выгодно всем сторонам, и, прежде всего, нашим клиентам - имеют для выбора больше предложений недвижимости и ясные представления о расходах на ее покупку и эксплуатацию. Наша компания подбирает недвижимость, консультирует, сопровождает и переводит на осмотрах, помогает избежать ошибок при покупке, правильно перевести деньги для покупки в Словакию. 

Если Вас интересует покупка недвижимости в Словакии, пришлите нам критерии недвижимости: регион, тип (квартира, дом, коммерческая недвижимость, отели, замки...), нужное количество помещений, площадь, другие пожелания и главный критерий - допустимая для Вас ЦЕНА.

Подберем интересующую Вас недвижимость, организуем осмотры, поможем правильно купить недвижимость и получить ВНЖ, ПМЖ. 

Продуманное законодательство по недвижимости, низкий уровень преступности, надежная банковская система, благожелательное отношение к русскоговорящим людям - главные факторы, стимулирующие покупку квартир и домов в Словакии россиянами, украинцами, жителями других стран СНГ. Недорогую квартиру или дом можно купить, если не в столице Братиславе, то в ее окрестностях до 100 км.

Словакию беженецкая волна, главная сейчас проблема Евросоюза, практически не коснулась. Страна категорически не принимает беженцев. Нелегальных мигрантов сразу же выдворяет.  

Осложнение отношений России с Турцией увеличило внимание россиян к отдыху и проживанию в Словакии. В Словакии нет моря, но есть многочисленные курорты и аквапарки с термальной водой, работающие весь год. Есть Высокие и Низкие Татры, облюбленные российскими туристами и поклонниками горных лыж. Есть нетронутая цивилизацией природа, заповедники, озера, старинные крепости, пещеры, безграничные возможности для отдыха, спорта, охоты и рыбалки.   

 

Риэлтерская компания ООО "RUSKY SK" (Братислава, Словакия) обеспечиКарта Словакиивает для россиян и русскоязычных людей из других стран покупку и аренду в Словакии недвижимости разных типов: 
• квартиры, дома, жилые здания,
• отели, пансионаты и объекты для отдыха,
• коммерческие и производственные помещения
.

Покупателям недвижимости оказываем сопроводительные услуги и консультации по недвижимости, налогам, бизнесу и законам Словакии. Помогаем учредить фирму и получить вид на жительство в Словакии тем, кто покупает или арендует недвижимость через нас.
Оказываем консультации по налогам Словакии.

Кроме недвижимости на нашем сайте, подбираем для покупки и аренды недвижимость по заказам клиентов - прежде всего в Братиславе, её окрестностях и в курортных зонах Словакии.

Консультируем по вопросам открытия и продвижения бизнеса в Словакии. Содействуем при устройстве детей в международные школы и детские сады в Братиславе с преподаванием на английском и немецком языках, в обычные и частные школы с преподаванием на словацком языке.

 Отели и пансионаты - наиболее подходящие объекты для учреждения фирмы и получения ВНЖ 

Прибыльный пансионат - 9 апартаментов для 25 человек возле курорта c термальной водой Подгайска  Прибыль 50 000 EUR в год.

Бизнес-пансионат на курорте Бойнице, продается вместе с фирмой ООО с НДС. Есть возможность вернуть 22% НДС. Идеальный объект для фирмы и ВНЖ. Принимать гостей можно сразу.



Дешевый новый пансионат для 25 человек в окружении курортов в Средней Словакии

4**** фешенебельный отель на всемирно известном курорте Пиештяны в центре города

Чистая прибыль 150 000 € в год. 

300 000  370 000
250 000 1 690 000

 Дома и виллы в Братиславе


Доходный дом в центре Братиславы при Дунае под Братиславским замком 
Доход с аренды всех помещений около 100 000 € в год.

Новый дом с современной архитектурой в элитном районе Колиба на тихой улице на взгорьи с видом на Братиславу

Эксклюзивная вилла вблизи центра Братиславы с большим участком, бассейном, роскошной мебелью. 

Цена снижена на 500 000 €.

Люксусная вилла с бассейном в Братиславе в 20 мин. езды от центра города

Вилла в Братиславе с бассейном
1 900 000 €  650 000 1 490 000
790 000

Элитная недвижимость - новостройки В Братиславе

 

2-4 комнатные элитные квартиры в городских виллах по середине сада в резиденции САДОВЫЕ ВИЛЛЫ с видом на лес


2-4 комнатные элитные квартиры в строящейся резиденции РОСНИЧКА в Дубравке при лесопарке недалеко от центра Братиславы


4-комнатная квартира, 108м2,  большая лоджия, 2-й этаж, в новостройке над Дунаем вблизи центра Братиславы

 

3-комнатные и 4-комнатные квартиры в новостройке в центре Братиславы в старом городе

120 000 - 250 000  120 000 - 270 000 210 000 
234 000

Недорогая недвижимость (до 100 000 EUR)


Братислава, 2-комнатная квартира, 51 м2, 2-й этаж,  в новостройке в Дубравке
 

 

Дунайска Стреда, 3-х комнатная квартира, 72 м2, балкон, на 2 этаже в центре города


Новостройка ECOHOUSE
в Братиславе в Подунайских Бискупицах, 1-4 комнатные квартиры


Комарно - 3-комнатная реконструированная квартира, 72 м2, 2-й этаж в 3-этажном кирпичном доме

3-комнатная квартира Дунайска Стреда 49 000 EUR 3-комнатная квартира Комарно
100 000 47 000 от 75 500 52 000

Больше всего интересуют россиян:
1.
Братислава из-за близости к другим европейским столицам: до Вены 60 км, до Будапешта 200 км, до Праги 330 км. Братислава - единственная столица в мире, которая лежит на границе 3 государств - Австрии, ЧехиБратислава, старый городи, Венгрии.
2. Дешевая недвижимость вблизи Братиславы в радиусе 100 км - Дунайска Стреда, Скалица, Голич, Сенец, Пезинок, Комарно с услугами и удобствами современного европейского города.
3.
Высокие и Низкие Татры - горнолыжные и оздоровительные курорты, туристические центры, частные дома для отдыха.
4. 
Пьештяны - самый известный и комфортный курорт Словакии с целебными грязями.                 
5. Курортные городки с термальными источниками Бойнице, Подгайска, Превидза, Тренчин, Тренчанске Теплице и др. В каждом из них можно найти для покупки квартиру, дом или пансионат.

Большинство из предлагаемых нами объектов по времени поездки к ним из России находятся не дальше, чем российские дачи - 4 часа пути из московской квартиры. Самолеты из Москвы и Санкт-Петербурга летают в соседнюю с Братиславой Вену несколько раз в день. Авиабилет из Москвы в Вену и обратно стоит около 300 евро. От Венского аэропорта (VIE) до Братиславы - 40 км, 30 миБратислава - 5 районовнут езды автомобилем или автобусом. Остальные города с предлагаемой недвижимостью расположены на расстоянии до 300 км от аэропортов Вены и Братиславы. В Венском аэропорту в подземном гараже действует качественный автопрокат, которым россияне при поездке в Словакию пользуются.

Живя в сравнительно дешевой Братиславе, в дорогой Вене и австрийских городах можно работать, отдыхать или учиться. Многие русские занимаются бизнесом в Австрии, но покупают недвижимость, регистрируют фирму и получают ВНЖ в Словакии, в которой более дешевое жилье и более низкие налоги. От Братиславы до Вены по комфортному шоссе быстрей доберешься, чем с окраины Москвы до центра города. 

У нас есть для продажи дома в Братиславе за 150 000 – 300 000 евро, квартиры в Братиславе за 100 000 – 200 000 евро. Их владельцы (некоторые - известные люди) не хотят, чтобы их недвижимость была в интернете. В случае интереса, можем организовать осмотр и покупку. Описание и фотографии пошлем на запрос с допустимой для Вас ценой, количеством комнат, площадью и другими пожеланиями.


Недорогая недвижимость в Словакии

Недвижимость на страницах сайта можно рассортировать по разным критериям. Чаще всего посетители сайта из России и СНГ сортируют по критерию Цена. Больше всего интересует россиян недорогая недвижимость в Братиславе. В словацкой столице недорогую недвижимость найти трудно, а недалеко от Братиславу она есть. Цена большого дома в регионах, например, в Дунайской Стреде в 45 км от Братиславы - более низкая, чем цена маленькой квартиры в столице Братиславе.
Пример

Дунайска Стреда, 45 км от Братиславы - 3-комнатный дом, 100 м2, гараж, участок 850 м2, в тихом зеленом районе - 84 000 EUR    

В Братиславе за 84 000 EUR можно купить только маленькую 1-2 комнатную квартиру.
Домов с большими земляными участками в Братиславе нет,  участки имеют около 200 м2.
Стандартный размер участков в Дунайской Стреде 800 м2.
Хорошую 3-комнатную квартиру здесь можно купить за 50 000 EUR.

Дунайска Стреда имеет умеренно теплый климат и самую урожайную почву в Словакии. В окрестностях города нет крупного промышленного производства, поэтому воздух чистый. Экономика региона ориентирована на сельское хозяйство и туризм. Прямо в центре Дунайской Стреды находится парк с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda. Функционирует весь год, имеет открытые и закрытые бассейны с постоянно теплой лечебной водой. Действуют  массажные и лечебные салоны для лечения различных заболеваний

Популярностью у россиян пользуется юг Словакии - Комарно, Штурово. Привлекают невысокая цена недвижимости, спокойная неторопливая жизнь в небольших городках со всеми услугами современного европейского города, курорты и бассейны с термальными водами, отсутствие крупного промышленного производства, загрязняющего воздух.
 Пример недорогой оборудованной квартиры в Комарно, которую купила российская семья, представлен на странице
• Как русские купили обновленную недорогую 3-комнатную квартиру, 78 м2, в Комарно за 44 500 EUR     


Словакия - стабильная, спокойная и красивая страна в центре Европы

Жители России, Украины и СНГ активно сейчас иммигрируют за рубеж - причины есть. Переезжают чаще всего в страны со стабильной экономикой, хорошими возможностями для жизни, отдыха и бизнеса, доступными ценами, знанием жителями русского языка. К таким странам относится Словакия.

Цены недвижимости в Словакии в 3-4 раза нижечем в Москве, в 2 раза ниже, чем в Санкт-Петербурге, примерно такие же, как в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Сравнение стоимости жилья в Словакии и России есть на странице Преимущества Словакии. Словацкие цены представлены на странице Ориентировочные цены квартир и домов в Братиславе и Словакии

Компания RUSKY SK s.r.o. действует в соответствии с законами Словакии и Евросоюза. Объясняем нашим клиентам законы и правила, по которым приобретается недвижимость в Словакии - см. страницу Покупка недвижимости по шагам. Обращаем внимание россиян на то, что законы и правила приобретения недвижимости в Словакии отличаются от российских. Организуем заключение договора и оплату так, чтобы деньги к продавцу перешли только после получения покупателем из кадастра недвижимости Листа собственности (List vlastnictva) - главного документа о владении недвижимости в Словакии.

Если Вас интересует аренда недвижимости, поможем подобрать недвижимость, подготовить правильный договор об аренде жилья и справку владельца недвижимости о предоставлении своего адреса для ВНЖ . Многие словацкие риэлторы договора для ВНЖ правильно не составляют. Миграционные органы отклоняют неправильно написанные документы об аренде жилья, ВНЖ не дают.

Фирма и вид на жительство в Словакии

Недвижимость в Словакии является первым шагом к получению временного вида на жительство (ВНЖ). Для тех, кто покупает или арендует через нас недвижимость, помогаем учредить фирму и получить ВНЖ  в Словакии. После покупки или перед покупкой недвижимости учреждаем для ее владельца фирму или ИП и организуем получение ВНЖ. После 5 лет проживания со статусом ВНЖ владелец недвижимости и фирмы получит постоянное место жительство (ПМЖ) в Европе.

В связи с наплывом беженцев, получение ВНЖ во всех странах ЕС осложняется. Вводятся более жесткие правила и квоты для иммигрантов не только из афро-азиатских стран, но и для бизнес-иммигрантов из России, Украины, стран СНГ. Иммиграцию в Словакию, покупку словацкой недвижимости и получение ВНЖ и ПМЖ лучше не откладывать.