Недвижимость и ВНЖ в Словакии для граждан России, Украины, СНГ и других стран мира.Недвижимость Словакии
e-mail: rusky@rusky.sk
tel: +421 917 168 556
skype: rusky.sk
online contact

Главная

 

Сайт словацкой риэлтерской компании RUSKY SK. 
Предложения недвижимости в Словакии всех типов. 
Получение ВНЖ  после покупки недвижимости. Анализ, цены, правила покупки, рекомендации, как избежать обмана в вопросах недвижимости и ВНЖ.

Интерес к приобретению недвижимости в Словакии у иностранцев растет. Граждане России, Украины, республик СНГ и других стран мира, готовят в Словакии тнз. запасной аэродром  на будущее для себя, своих детей и родителей в спокойной европейской стране с разумными ценами, высоким уровнем жизни, стабильной экономикой, сравнительно низкой для Европы стоимостью проживания. В стране, в которой русский язык понимают и к русскоговорящим людям относятся с симпатией.

Стабильность экономики и политики влияет на стабильность цен недвижимости Словакии. Они не падают, а понемногу растут. Это привлекает в Словакию для приобретения недвижимости иностранных покупателей, как состоятельных, так и небогатых. Высокая ликвидность словацкой недвижимости, особенно в столице Братиславе и курортных городках, позволит продать ее завтра по более высокой цене, чем была при покупке сегодня. 

Недорогую квартиру или дом можно купить, если не в Братиславе, то в окрестностях до 100 км от столицы
Есть возможность не только сохранить, но и увеличить капитал. Подробнее - на странице "Пресса о недвижимости Словакии". 

                                            
                                 
           Новое в работе

Спрос на недвижимость в Словакии у русскоязычных людей растет. У каждого клиента есть свои специфические пожелания к недвижимости, непохожие на пожелания других. Ни одно риэлтерное агентство не в состоянии удовлетворить запросы всех клиентов.

В этой связи мы изменили способ работы с клиентами – предлагаем недвижимость не только на этом сайте, но и недвижимость на сайтах наших партнеров. 

В присутствии клиента выбираем подходящую недвижимость, оцениваем ее положительные и отрицательные стороны. Если клиент хочет ее посмотреть, созваниваемся с продавцом, договариваемся об осмотре, едем на осмотр, помогаем грамотно купить или арендовать.  

Сотрудничаем с большинством риэлторов и застройщиков Словакии. Имеем право предлагать их недвижимость, они - нашу. Словацким партнерам платят комиссию словацкие владельцы недвижимости, нам - наши русскоязычные клиенты. Наши комиссионные (3-5%) указаны в пункте 14 на странице Цены услуг риэлтора.

Такое сотрудничество выгодно всем сторонам, и, прежде всего, нашим клиентам - имеют для выбора больше предложений недвижимости, ясные представления процессе покупки, расходах на покупку и эксплуатацию недвижимости.

Наша компания подбирает недвижимость, консультирует, сопровождает и переводит на осмотрах, помогает избежать ошибок при покупке, правильно перевести деньги для покупки в Словакию, верно оформить документы для ВНЖ. 

Если Вас интересует покупка или аренда недвижимости в Словакии, пришлите нам критерии недвижимости: регион, тип (квартира, дом, коммерческая недвижимость, отель, замок), нужное количество комнат и помещений, площадь, другие пожелания и главный критерий - допустимая для Вас цена. Пришлем варианты.

Доброжелательность словаков, спокойный и неторопливый уклад жизни, приятный климат с мягкой зимой и теплым летом привлекают в Словакию иностранцев для жизни, работы, бизнеса, отдыха или учебы. Дети иммигрантов могут учиться в гимназиях и университетах Братиславы или соседней Вены (60 км). Пожилые люди будут хорошо себя чувствовать в стране без мегаполисов с красивой природой и многочисленными курортами.

Продуманное законодательство по недвижимости, низкий уровень преступности, надежная банковская система, благожелательное отношение к русскоговорящим людям - главные факторы, стимулирующие покупку квартир и домов в Словакии россиянами, украинцами, жителями других стран СНГ. 

Словакию беженецкая волна, главная проблема Евросоюза, практически не коснулась. Страна категорически не принимает беженцев. Нелегальных мигрантов сразу выдворяет.  

Актуальная политическая и экономическая ситуация в некоторых странах мира увеличило внимание русскоязычных людей к проживанию или отдыху в стабильной Словакии. В Словакии нет моря, но есть многочисленные курорты и аквапарки с термальной водой, работающие весь год. Есть Высокие и Низкие Татры, облюбленные туристами и поклонниками горных лыж. Есть нетронутая цивилизацией природа, заповедники, озера, старинные крепости, пещеры, безграничные возможности для отдыха, спорта, охоты и рыбалки.   

 
TOP предложение
Новый дом с современной архитектурой в элитном районе Колиба на тихой улице на взгорьи с видом на Братиславу

Цена 650 000 

Риэлтерская компания ООО "RUSKY SK" (Братислава, Словакия) обеспечивает для россиян и русскоязычных людей из других стран покупку и аренду в Словакии недвижимости разных типов: 
• квартиры, дома, жилые здания, 
• отели, пансионаты и объекты для отдыха, 
• коммерческие и производственные помещения
.

Покупателям недвижимости оказываем сопроводительные услуги и консультации по недвижимости, налогам, бизнесу и законам Словакии. Помогаем учредить фирму и получить вид на жительство в Словакии тем, кто покупает или арендует недвижимость через нас.
Оказываем консультации по налогам Словакии. 
FAQ - самые частые вопросы русскоязычных покупателей.

Кроме недвижимости на нашем сайте, подбираем для покупки и аренды недвижимость по заказам клиентов - прежде всего в Братиславе, её окрестностях и в курортных зонах Словакии.

Консультируем по вопросам открытия и продвижения бизнеса в Словакии. Содействуем при устройстве детей в международные школы и детские сады в Братиславе с преподаванием на английском и немецком языках, в обычные государственные и частные школы с преподаванием на словацком языке. 

 Отели и пансионаты - наиболее подходящие объекты для учреждения фирмы и получения ВНЖ 

Прибыльный пансионат - 9 апартаментов для 25 человек возле курорта c термальной водой Подгайска  
Прибыль 50 000 EUR в год.

Бизнес-пансионат на курорте Бойнице, продается вместе с фирмой ООО.  Идеальный объект для фирмы и ВНЖ. Принимать гостей можно сразу.

Дешевый новый пансионат для 25 человек в окружении курортов в Средней Словакии

4**** фешенебельный отель на всемирно известном курорте Пиештяны в центре города

Прибыль 150 000 € в год. 

300 000   330 000 
250 000  1 690 000 

 Доходные дома и виллы в Братиславе 


Доходный дом в центре Братиславы при Дунае под Братиславским замком 
Доход с аренды всех помещений 100 000 € в год.

Доходный дом с 9 квартирами в престижной части Старого города на Славине 


Эксклюзивная вилла вблизи центра Братиславы с большим участком, бассейном, роскошной мебелью. 

Цена снижена на 1 050 000 €.

Люксусная вилла с бассейном в Братиславе в 20 мин. езды от центра города

1 900 000 €  900 000  950 000  790 000 

Элитная недвижимость - новостройки В Братиславе

 

2-4 комнатные элитные квартиры в городских домах-виллах по середине сада в резиденции САДОВЫЕ ВИЛЛЫ с видом на лес


2-5 комнатные элитные квартиры в окружении природы в строящейся резиденции PEKNA VYHLIADKA с красивым видом из окна.


4-комнатная квартира, 108м2,  большая лоджия, 2-й этаж, в новостройке над Дунаем вблизи центра Братиславы

 

3-комнатные и 4-комнатные квартиры в новостройке в центре Братиславы в старом городе

120 000 - 250 000   95 000 - 325 000  220 000 
234 000 

Недорогая недвижимость (до 100 000 EUR)

Братислава, 1-комнатная квартира с застекленной лоджией в Ружинове 

 

Дунайска Стреда, 3-х комнатная квартира, 72 м2, балкон, на 2 этаже в центре города


Новостройка ECOHOUSE
 в Братиславе в Подунайских Бискупицах, 1-4 комнатные квартиры


Комарно - 3-комнатная реконструированная квартира, 72 м2, 2-й этаж в 3-этажном кирпичном доме

3-комнатная квартира Дунайска Стреда 49 000 EUR 3-комнатная квартира Комарно
93 000  47 000  от 75 500  52 000 

Больше всего интересуют россиян: 
1. Братислава из-за близости к другим европейским столицам: до Вены 60 км, до Будапешта 200 км, до Праги 330 кмБратислава - единственная столица в мире, которая лежит на границе 3 государств - Австрии, Чехии, Венгрии. Карта Словакии
2. Дешевая недвижимость вблизи Братиславы в радиусе 100 км Дунайска Стреда, Скалица, Голич, Сенец, Пезинок, Комарно с услугами и удобствами современного европейского города.
3
Высокие и Низкие Татры - горнолыжные и оздоровительные курорты, туристические центры, частные дома для отдыха.
4. 
Пьештяны - самый известный и комфортный курорт Словакии с целебными грязями.                  
5. Курортные городки с термальными источниками Бойнице, Подгайска, Превидза, Тренчин, Тренчанске Теплице и др. В каждом из них можно найти для покупки квартиру, дом или пансионат.

Большинство из предлагаемых нами объектов по времени поездки к ним из России находятся не дальше, чем российские дачи - 4 часа пути из московской квартиры. Самолеты из Москвы и Санкт-Петербурга летают в соседнюю с Братиславой Вену несколько раз в день. Авиабилет из Москвы в Вену и обратно стоит около 300 евро. От Венского аэропорта (VIE) до Братиславы - 40 км, 30 миБратислава - 5 районовнут езды автомобилем или автобусом. Остальные города с предлагаемой недвижимостью расположены на расстоянии до 300 км от аэропортов Вены и Братиславы. В Венском аэропорту в подземном гараже действует качественный автопрокат, которым россияне при поездке в Словакию пользуются.

Живя в сравнительно дешевой Братиславе, в дорогой Вене и австрийских городах можно работать, отдыхать или учиться. Многие русские занимаются бизнесом в Австрии, но покупают недвижимость, регистрируют фирму и получают ВНЖ в Словакии, в которой более дешевое жилье и более низкие налоги. От Братиславы до Вены по комфортному шоссе быстрей доберешься, чем с окраины Москвы до центра города. 

У нас есть для продажи дома в Братиславе за 150 000 – 300 000 евро, квартиры в Братиславе за 100 000 – 200 000 евро. Их владельцы (некоторые - известные люди) не хотят, чтобы их недвижимость была в Интернете. В случае интереса, можем организовать осмотр и покупку. Описание и фотографии пошлем на запрос с допустимой для Вас ценой, количеством комнат, площадью и другими пожеланиями.


Недорогая недвижимость в Словакии

Недвижимость на страницах сайта можно рассортировать по разным критериям. Чаще всего посетители сайта из России и СНГ сортируют по критерию Цена. Больше всего интересует россиян недорогая недвижимость в Братиславе. В словацкой столице недорогую недвижимость найти трудно, а недалеко от Братиславу она есть. Цена большого дома в регионах, например, в Дунайской Стреде в 45 км от Братиславы - более низкая, чем цена маленькой квартиры в столице Братиславе. 
Пример
• Дунайска Стреда, 45 км от Братиславы - 3-комнатный дом, 100 м2, гараж, участок 850 м2, в тихом зеленом районе - 84 000 EUR    

В Братиславе за 84 000 EUR можно купить только маленькую 1-2 комнатную квартиру. 
Домов с большими земляными участками в Братиславе нет,  участки имеют около 200 м2. 
Стандартный размер участков в Дунайской Стреде 800 м2. 
Хорошую 3-комнатную квартиру здесь можно купить за 50 000 EUR.

Дунайска Стреда имеет умеренно теплый климат и самую урожайную почву в Словакии. В окрестностях города нет крупного промышленного производства, поэтому воздух чистый. Экономика региона ориентирована на сельское хозяйство и туризм. Прямо в центре Дунайской Стреды находится парк с термальной водой Thermalpark Dunajská StredaФункционирует весь год, имеет открытые и закрытые бассейны с постоянно теплой лечебной водой. Действуют  массажные и лечебные салоны для лечения различных заболеваний

Популярностью у россиян пользуется юг Словакии - Комарно, Штурово. Привлекают невысокая цена недвижимости, спокойная неторопливая жизнь в небольших городках со всеми услугами современного европейского города, курорты и бассейны с термальными водами, отсутствие крупного промышленного производства, загрязняющего воздух. 
 Пример недорогой оборудованной квартиры в Комарно, которую купила российская семья, представлен на странице
• Как русские купили обновленную недорогую 3-комнатную квартиру, 78 м2, в Комарно за 44 500 EUR      


Словакия - стабильная, спокойная и красивая страна в центре Европы

Жители России, Украины и СНГ активно сейчас иммигрируют за рубеж - причины есть. Переезжают чаще всего в страны со стабильной экономикой, хорошими возможностями для жизни, отдыха и бизнеса, доступными ценами, знанием жителями русского языка. К таким странам относится Словакия.

Цены недвижимости в Словакии в 3-4 раза нижечем в Москве, в 2 раза ниже, чем в Санкт-Петербурге, примерно такие же, как в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. 
Ориентировочные цены ПРОДАЖИ квартира и домов в Братиславе и Словакии.  
Ориентировочные цены АРЕНДЫ квартир, домов и коммерческих помещений в Братиславе.

Компания RUSKY SK s.r.o. действует в соответствии с законами Словакии и Евросоюза. Объясняем нашим клиентам законы и правила, по которым приобретается недвижимость в Словакии см. страницу Покупка недвижимости по шагамОбращаем внимание россиян на то, что законы и правила приобретения недвижимости в Словакии отличаются от российских. Организуем заключение договора и оплату так, чтобы деньги к продавцу перешли только после получения покупателем из кадастра недвижимости Листа собственности (List vlastnictva) - главного документа о владении недвижимости в Словакии.

Если Вас интересует аренда недвижимости, поможем подобрать недвижимость, подготовить правильный договор об аренде жилья и справку владельца недвижимости о предоставлении своего адреса для ВНЖ . Многие словацкие риэлторы договора для ВНЖ правильно не составляют. Миграционные органы отклоняют неправильно написанные документы об аренде жилья, ВНЖ не дают.

Фирма и вид на жительство в Словакии

Недвижимость в Словакии является первым шагом к получению временного вида на жительство (ВНЖ). Для тех, кто покупает или арендует через нас недвижимость, помогаем учредить фирму и получить ВНЖ  в Словакии. После покупки или перед покупкой недвижимости учредим для ее владельца фирму и организуем получение ВНЖ. Дадим рекомендации, как сделать бизнес доходным - необходимое условие для продления ВНЖ.

После 5 лет проживания со статусом ВНЖ владелец фирмы получит постоянное место жительство (ПМЖ) в Евросоюзе. После этого словацкую фирму он может закрыть и работать в любой компании на территории ЕС. Жить тоже может в любой стране ЕС.