Недвижимость в СловакииНедвижимость Словакии
e-mail: rusky@rusky.sk
tel: +421 917 168 556
skype: rusky.sk
online contact

Главная

Согласно Организации экономического сотрудничества и развития OECD, Замок Бойнице, курорт Бойнице
Сло
вакия занимает 19-е место в мире по условиям работы и жизни, обогнав США, Австралию, Израиль, Японию, Испанию и другие развитые страны. Интерес к приобретению недвижимости в Словакии и переезду сюда на временное или постоянное место жительство растет.

Россияне готовят в Словакии тнз. резервный дом на будущее для себя, своих детей и родителей в спокойной европейской стране с разумными ценами, высоким уровнем жизни, сравнительно низкой для Европы стоимостью проживания. В стране, в которой русский язык понимают и к русским относятся с симпатией.

Доброжелательность словаков, спокойный и неторопливый уклад жизни, приятный климат с мягкой зимой и теплым летом привлекают в Словакию жителей России и СНГ для проживания или бизнеса. Дети могут учиться в Братиславе или соседней Вене (60 км). Пожилые люди будут хорошо себя чувствовать в стране без мегаполисов, с благожелательным отношением к русским, красивой природой, многочисленными курортами. Продуманное законодательство по недвижимости - один из факторов, стимулирующих покупку жилья в Словакии русскими. 

 

Риэлторская компания ООО "RUSKY SK" (Братислава, Словакия) обеспечивает для россиян и жителей СНГ покупку и аренду в Словакии жилой недвижимости, отели, пансионаты и объекты для отдыха, коммерческих и производственных помещений. Карта СловакииПокупателям недвижимости оказываем сопроводительные услуги консультации по недвижимости, налогам, бизнесу и законам Словакии, помогаем учреждать фирмы и получать вида на жительство в Словакии (только тем, кто покупает недвижимость через нас). 

Интерес к приобретению недвижимости в Словакии у россиян с каждым годом растет. На цену недвижимости в Словакии влияет высокий уровень жизни и соответсвующая зарплата. Но недорогую квартиру или дом можно купить даже в столице Братиславе или возле нее.

Покупку недвижимости в Словакии лучше не откладывать еще и потому, что курс рубля к евро постоянно падает. Два года назад курс EUR/RUB был 1/39, в 2014 г. колеблется около 1/47-50, через год ожидается 1/55. Многие жители России и СНГ теперь жалеют, что не купили недвижимость в Словакии раньше. Теперь жилье в Словакии и Европе им вообще недоступно. Еще сложнее ситуация для жителей Украины. 

В последнее время наша компания много занимается арендой квартир и домов в Братиславе. Увеличилось количество украинцев, которые хотят быстро получить вид на жительство в Словакии. Для получения ВНЖ необходимо иметь фирму и недвижимость. На покупку недвижимости у большинства украинцев, как и у русских, денег нет. Поэтому сначала арендуют квартиры или дома, которые подбирем для них и оформим договор об аренде, обычно 1,5 - 2 года (первый срок ВНЖ). После этого русскоязычные клиенты учреждают фирму и на основании фирмы получают ВНЖ.

Если Вам необходимо арендовать квартиру или дом в Братиславе, можем подобрать нужную Вам недвижимость и подготовить правильный договор об аренде жилья. Многие словацкие риэлторы договора, необходимые для получения ВНЖ, правильно не оформляют. Арендой недвижимости для получения ВНЖ не занимаются - подготавливают аренду только для словаков и граждан ЕС, которым вид на жительство не нужен. Миграционные органы отклоняют неправильные договора об аренде жилья. Другие документы для получения ВНЖ вообще не рассматривают, если нет жилья.
На этой странице представлены ориентировочные цены аренды квартир, домов и коммерческих помещений в Братиславе.


Продаем, прежде всего, недвижимость в регионах, которые больше всего интересуют россБратислава, старый городиян:
1. Братислава - близость к другим европейским столицам: до Вены 60 км, до Будапешта 200 км, до Праги 330 км
2. Дешевая недвижимость вблизи Братиславы в радиусе 100 км - Дунайска Стреда, Скалица, Голич, Сенец, Пезинок, Комарно с услугами и удобствами современного европейского города
3.
Высокие и Низкие Татры - горнолыжные и оздоровительные курорты 
4. Пьештяны - самый известный и комфортный курорт Словакии
                 

5. Курортные и прикурортные городки с термальными источниками Бойнице, Превидза, Попрад, Тренчин, Тренчанске Теплице и др.

Большинство из предлагаемых нами объектов по времени поездки к ним из России находятся не намного дальше, чем российские дачи - 4 часа пути из московской квартиры. Самолеты из Москвы и Санкт-Петербурга летают в соседнюю с Братиславой Вену несколько раз в день. Авиабилет из Москвы в Вену и обратно стоит около 300 евро. От Венского  международного аэропорта (VIE) до Братиславы - 40 км, 30 миБратислава - 5 районовнут езды автомобилем или автобусом. Остальные города с предлагаемой недвижимостью расположены на расстоянии до 300 км от аэропортов Вены и Братиславы. В Венском аэропорту в подземном гараже действует качественный пункт автопроката, которым россияне при поездке в Словакию часто пользуются.

Живя в сравнительно дешевой Братиславе, в дорогой Вене и австрийских городах можно работать, отдыхать или учиться. Многие русские занимаются бизнесом в Австрии, но покупают недвижимость, регистрируют фирму и получают ВНЖ в Словакии, в которой более дешевое жилье и более низкие налоги за недвижимость и бизнес. От Братиславы до Вены по комфортному шоссе быстрей доберешься, чем с окраины Москвы до центра города. 


Недорогая недвижимость Словакии в регионах 

Недвижимость на страницах сайта можно рассортировать по разным критериям. Чаще всего посетители сайта из России и СНГ сортируют по критерию Цена. Больше всего интересует россиян недорогая недвижимость в Братиславе. В словацкой столице недорогую недвижимость найти трудно, а недалеко от Братиславу она есть. Цена большого дома в регионах, например, в Дунайской Стреде в 45 км от Братиславы - более низкая, чем цена маленькой квартиры в столице Братиславе.
Примеры

Дунайска Стреда, 45 км от Братиславы - 3-комнатный дом, 100 м2, гараж, участок 850 м2, в тихом зеленом районе - 84 000 EUR    

Домов с большими земляными участками в Братиславе нет - максимальный участок имеет 200 м2.
Стандартный размер участков в Дунайской Стреде 800 м2.



Дунайска Стреда – 2-х этажный дом, 220 м2, 5 комнат, большой сад  775 м2 вблизи центра города и аквапарка с термальной водой - 79 000 EUR Дунайска Стреда, 2-х этажный дом, 5 комнат, большой сад

Дунайска Стреда имеет умеренно теплый климат и самую урожайную почву в Словакии. В окрестностях города нет крупного промышленного производства, поэтому воздух чистый. Экономика региона ориентирована на сельское хозяйство и туризм. Прямо в центре Дунайской Стреды находится парк с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda. Функционирует весь год, имеет открытые и закрытые бассейны с постоянно теплой лечебной водой. Действуют  массажные и лечебные салоны для лечения различных заболеваний


Все большей популярностью у россиян пользуется юг Словакии - Комарно, Штурово, Нове Замки. Привлекают невысокая цена недвижимости, спокойная неторопливая жизнь в небольших городках со всеми услугами современного европейского города, курорты и бассейны с термальными водами, отсутствие крупного промышленного производства, загрязняющего воздух.
Пример н
едорогой оборудованной квартиры в Комарно, которую купила российская семья, представлен на странице
Как русские купили обновленную недорогую 3-комнатную квартиру, 78 м2, в Комарно - 44 500 EUR     
С фотографиями, как словацкий продавец  дооборудовал квартиру по заказу русских.
Спрос на обновленные квартиры в Комарно у русских растет. Наш партнер выкупает квартиры, делает генеральный ремонт и полную реконструкцию, устанавливает новые коммунальные сети, кухонную линию с кухонным оборудованием, сантехнику, паркет, окна, двери, после чего квартира выглядит, как новая. Квартиру можно использовать для постоянного жительства или как исходную точку для отдыха или бизнеса в Европе.
Аналогичные дешевые квартиры в Комарно 

3-комнатная обновленная квартира, 76 м2,  7 этажн в 12-этажном доме, с новой кухонной линией - 50 000 EUR
1-комнатная обновленная квартира в центре города, 35 м2, с кухонной линией, сантехникой, оборудованием - 28 000 EUR  

В радиусе 100 км от Братиславы есть и другие подобные недорогие квартиры, дома, туристические пансионаты, например: 
  

3-комнатная частично обновленная квартира в Голиче в 83 км от Братиславы - 32 000 EUR  Апартаментный дом на курорте Termálparku Veľký Meder

3-комнатная квартира в Дунайской Среде в 45 км от Братиславы - 36 000 EUR    

Новый апартаментный дом для 20 человек на курорте с термальной водой Вельки Медер в 60 км от Братиславы - 320 000 EUR
  

• Другие дешевые квартиры и дома в Словакии представлены на странице Недорогая недвижимость


Словакия - стабильная, спокойная и красивая страна в центре Европы

Жители России и СНГ активно иммигрируют за рубеж - причины есть. Переезжают чаще всего в страны со стабильной экономикой, хорошими возможностями для жизни, отдыха и бизнеса, доступными ценами, знанием жителями русского языка. К таким странам относится Словакия.

Причины интереса россиян к недвижимости Словацкой Республике описаны на сайте. Играет свою роль стабильность цен жилья.
Олег Казанков, руководитель компании RUSKY SK. Почему россияне покупают недвижимость в Словакии (Tranio.Ru).

Tranio.Ru, крупнейший российский портал зарубежной недвижимости - наш партнер.

Цены недвижимости в Словакии в 3-4 раза нижечем в Москве, в 2 раза ниже, чем в Санкт-Петербурге, примерно такие же, как в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Сравнение стоимости жилья в Словакии и России есть на странице Преимущества Словакии. Цены недвижимости в Словакии представлены на странице Ориентировочные цены жилья и аренды в Словакии.

Компания RUSKY SK s.r.o. действует в соответствии с законами Словакии и Евросоюза. Объясняем нашим клиентам законы и правила, по которым приобретается недвижимость в Словакии - см. страницу Покупка недвижимости по шагам. Обращаем внимание россиян на то, что законы и правила приобретения недвижимости в Словакии отличаются от российских. Организуем заключение договора и оплату так, чтобы деньги к продавцу перешли только после получения покупателем из кадастра недвижимости Листа собственности (List vlastnictva) - главного документа, подтверждающего владение недвижимостью в Словакии.

Самый быстрый рост экономики в Центральной Европе и стабильность финансовой системы (5-е место в Европе) привлекли в Словакию 1-й банк России, 2-й банк Европы и 13-й банк мира по размеру активов Сбербанк России, с которым сотрудничает компания RUSKY SK. В Словакии российский Сбербанк представлен банком Sberbank Slovensko a.s. (Сбербанк Словакия). Во всех крупных городах Словакии есть его отделения.


Недвижимость в Братиславе

Наиболее запрашиваемый у россиян регион - Братислава. Но в столице и самая дорогая недвижимость. Дешевую недвижимость рекомендуем покупать в регионах на расстоянии до 100 км от Братиславы.

Популярны у россиян элитные квартиры в Братиславе с мебелью, в которых жить можно сразу - такие как эта.
3-комнатная элитная квартира с гаражом в престижном районе над Дунаем - 185 000 EUR

Квартиру продает русский, который переезжает в другую страну. Для быстрой продажи снизил цену 230 000 до 185 000 евро. Оплата возможна в рублях на территории России.   


Недвижимость для бизнеса - фирма - вид на жительство в Словакии

Для тех, кто покупает через нас недвижимость в Словакии, помогаем получить вид на жительство в Словакии. ВНЖ оформляем только для покупателей или арендосъемщиков недвижимости.
Владение собственной недвижимостью в Словакии является первым шагом к получению ВНЖ, а позже ПНЖ
в Европе. Сначала на основания недвижимости ее владелец получает многоразовую шенгенскую визу на два года. После покупки  недвижимости учреждает фирму и получает на этом основании ВНЖ на 5 лет. После ВНЖ получает ПМЖ, еще через 3 года словацкое гражданство.
Больше всего подходит для ВНЖ недвижимость, которую можно сдавать в аренду своим же русским в курортной, горнолыжной и туристической зонах или в окрестностях Братиславы из-за ее близости к Вене. В одной части дома владелец живет со своей семьей, другую сдает в а
Пансионат Габовка в Татрахренду.

Возможность для открытия бизнеса и получения ВНЖ в Словакии дает, например, этот 
3-этажный туристический пансионат на 18 человек - 70 000 EUR
в Татрах в Габовке в окружении горнолыжных курортов
 

                             Действия до и после покупки недвижимости
Определеннию работу нужно проделать не только перед покупкой, но и после покупки недвижимости, о чем многие россияне не знают  - см. страницу
Что делать до и после покупки недвижимости в Словакии.

Работаем открыто. Кроме своей недвижимости, опубликованной на этом сайте, подбираем для покупки или аренды недвижимость других риэлторов и продавцов на запрос. Типичные критерии недвижимости для подбора описаны на странице Перед поездкой в Словакию. На основании запроса с критериями, подберем подходящую недвижимость, пошлем описание и фотографии. Если недвижимость заинтересует покупателя, проведем предварительные переговоры с владельцем, проверим недвижимость на "чистоту" - отсутствие ипотеки, прав на нее других лиц, задолженности, неполадки, соседи.
Мы будем на стороне покупателей из России и СНГ при переговорах со словацкими  продавцами. Будем стремиться убедить продавцов снизить цену - опыт имеется. Но и наши русскоязычные клиенты должны вести себя так же серьезно по отношению к словацким продавцам и нашей компании.

RUSKY SK, Братислава, Словакия
Олег Казанков, директор компании  +421 917 16 85 56
Катарина Дорнерова, коммерческий директор  +421 948 14 19 69