Недвижимость и ВНЖ в СловакииНедвижимость Словакии
e-mail: rusky@rusky.sk
tel: +421 917 168 556
skype: rusky.sk
online contact

Главная

Словакия - одна из немногих стран Евросоюза, в которых вместе с покупкой недвижимости относительно за небольшую сумму можно получить вид на жительство

Интерес к приобретению недвижимости в Словакии у иностранцев растет. Граждане России, Украины, республик СНГ готовят в Словакии тнз. резервный дом или запасной аэродром  на будущее для себя, своих детей и родителей в спокойной европейской стране с разумными ценами, высоким уровнем жизни, стабильной экономикой, сравнительно низкой для Европы стоимостью проживания. В стране, в которой русский язык понимают и к русскоговорящим людям относятся с симпатией.

Стабильность экономики и политики влияет на стабильность цен недвижимости Словакии. Они не падают, а понемногу растут. Это привлекает в Словакию для приобретения недвижимости иностранных покупателей, как состоятельных, так и небогатых. Высокая ликвидность словацкой недвижимости, особенно в столице Братиславе и курортных городках, позволит продать ее завтра по более высокой цене, чем была при покупке сегодня. Есть возможность не только сохранять, но и увеличивать капитал. Подробнее - на странице "Пресса о недвижимости Словакии". 

Доброжелательность словаков, спокойный и неторопливый уклад жизни, приятный климат с мягкой зимой и теплым летом привлекают в Словакию иностранцев для жизни, работы, бизнеса, отдыха или учебы. Дети иммигрантов могут учиться в гимназиях и университетах Братиславы или соседней Вены (60 км). Пожилые люди будут хорошо себя чувствовать в стране без мегаполисов с красивой природой и многочисленными курортами. 

                                      Новое в работе

Предложений недвижимости у нас стало больше, хотя на нашем сайте ее нет. Меньше добавляем новую недвижимость в наши предложения. Больше предлагаем недвижимость словацких партнеров на их сайтах.

Сотрудничаем со многими риэлторами и застройщиками Словакии. Имеем право предлагать нашим клиентам их недвижимость, они - нашу. 

Словацким партнерам платят комиссию словацкие владельцы недвижимости, нам - наши русскоязычные клиенты.

Наши комиссионные (3-5%) указаны на странице
Стоимость услуг риэлтора в пункте 10.

Такое сотрудничество выгодно всем сторонам, и, прежде всего, нашим клиентам - имеют для выбора больше предложений недвижимости и ясные представления о  всех расходах на ее покупку и эксплуатацию. Наша компания подбирает недвижимость, сопровождает и переводит на осмотрах, помогает избежать ошибок при покупке и грамотно перевести деньги для покупки в Словакию. 

Если Вас интересует покупка недвижимости в Словакии, пришлите нам критерии недвижимости: регион, тип (квартира, дом, коммерческая недвижимость, отели, замки, исторические объекты), количество комнат, площадь, другие пожелания и главный критерий - допустимая для Вас ЦЕНА.

Подберем интересующую Вас недвижимость из предложений своих и партнеров, организуем осмотры, поможем правильно купить недвижимость и получить ВНЖ, ПМЖ. 

Продуманное законодательство по недвижимости, низкий уровень преступности, надежная банковская система, благожелательное отношение к русскоговорящим людям - главные факторы, стимулирующие покупку квартир и домов в Словакии россиянами, украинцами, жителями других стран СНГ. Недорогую квартиру или дом можно купить если не в столице Братиславе, то в ее окрестностях до 100 км.

Словакию беженецкая волна, главная сейчас проблема Евросоюза, практически не коснулась. Страна категорически не принимает беженцев. Нелегальных мигрантов сразу же выдворяет.  

Осложнение отношений России с Турцией увеличило внимание россиян к отдыху и проживанию в Словакии. В Словакии нет моря, но есть многочисленные курорты и аквапарки с термальной водой, работающие весь год. Есть Высокие и Низкие Татры, облюбленные российскими туристами и поклонниками горных лыж. Есть нетронутая цивилизацией природа, заповедники, озера, старинные крепости, пещеры, безграничные возможности для отдыха, спорта, охоты и рыбалки.   

 

Риэлтерская компания ООО "RUSKY SK" (Братислава, Словакия) обеспечиКарта Словакиивает для россиян и русскоязычных людей из других стран покупку и аренду в Словакии недвижимости разных типов: 
• квартиры, дома, жилые помещения,
• отели, пансионаты и объекты для отдыха,
• коммерческие и производственные помещения
.

Покупателям недвижимости оказываем сопроводительные услуги и консультации по недвижимости, налогам, бизнесу и законам Словакии. Помогаем учредить фирму и получить вид на жительство в Словакии тем, кто покупает или арендует недвижимость через нас.
Оказываем консультации по налогам Словакии.

Кроме недвижимости на нашем сайте, подбираем и продаем  недвижимость в Словакии по заказу клиентов - прежде всего в Братиславе, её окрестностях и в курортных зонах Словакии.

Консультируем по вопросам открытия и продвижения бизнеса в Словакии. Содействуем при устройстве детей в международные школы и детские сады в Братиславе с преподаванием на английском и немецком языках, в обычные и частные школы с преподаванием на словацком языке.

 Отели и пансионаты - наиболее подходящие объекты для учреждения фирмы и получения ВНЖ 

Прибыльный пансионат - 9 апартаментов для 25 человек возле курорта c термальной водой Подгайска  Прибыль 50 000 EUR в год.

Популярный коттедж в Татрах, Терхова - 8 апартаментов для 21 человека, 25 км от Жилины



Дешевый новый пансионат для 25 человек в окружении курортов в Средней Словакии

Отель после реконструкции 2015г. (20 номеров для 45 человек) на всемирно известном курорте Пиештяны

Деревянный коттедж Татры, Терхова

Отель на курорте Пиештяны

310 000 EUR сниженная цена  290 000 EUR сниженная цена
250 000 EUR 3 100 000 EUR

 Дома и виллы в Братиславе

 

Новый 4-комнатный дом с мебелью и гаражом в закрытой резиденции в Братиславе, район Вракуня

 

Люксусная вилла с бассейном в Братиславе в 20 мин. езды от центра города

Эксклюзивная вилла вблизи центра Братиславы с большим участком, бассейном, роскошной мебелью. 
Цена снижена на 500 000 EUR.

Вилла - новостройка с видом на Братиславу недалеко от исторического центра

Вилла в Братиславе с бассейном
235 000 EUR  790 000 EUR 1 490 000 EUR 
690 000 EUR

Элитная недвижимость - новостройки В Братиславе

 

2-4 комнатные элитные квартиры в городских виллах по середине сада в резиденции САДОВЫЕ ВИЛЛЫ с видом на лес


2-4 комнатные элитные квартиры в строящейся резиденции РОСНИЧКА в Дубравке при лесопарке недалеко от центра Братиславы


4-комнатная квартира, 108м2,  большая лоджия, 2-й этаж, в новостройке над Дунаем вблизи центра Братиславы

 

Эксклюзивная новая 3-комнатная квартира с мебелью, 125 м2, в центре Братиславы 

103 000 - 250 000 EUR  120 000 - 270 000 EUR 220 000 EUR
330 000 EUR

Недорогая недвижимость (до 100 000 EUR)


Братислава, 2-комнатная квартира, 51 м2, 2-й этаж,  в новостройке в Дубравке
 

 

Дунайска Стреда, 3-х комнатная квартира, 72 м2, балкон, на 2 этаже в центре города


Новостройка ECOHOUSE
в Братиславе в Подунайских Бискупицах, 1-4 комнатные квартиры


Комарно - 3-комнатная реконструированная квартира, 72 м2, 2-й этаж в 3-этажном кирпичном доме

3-комнатная квартира Дунайска Стреда 49 000 EUR 3-комнатная квартира Комарно
99 500 EUR 47 000 EUR от 75 500 EUR 52 000 EUR

Больше всего интересуют россиян:
1.
Братислава из-за близости к другим европейским столицам: до Вены 60 км, до Будапешта 200 км, до Праги 330 км. Братислава - единственная столица в мире, которая лежит на границе 3 государств - Австрии, ЧехиБратислава, старый городи, Венгрии.
2. Дешевая недвижимость вблизи Братиславы в радиусе 100 км - Дунайска Стреда, Скалица, Голич, Сенец, Пезинок, Комарно с услугами и удобствами современного европейского города.
3.
Высокие и Низкие Татры - горнолыжные и оздоровительные курорты, туристические центры, частные дома для отдыха.
4. 
Пьештяны - самый известный и комфортный курорт Словакии с целебными грязями.                 
5. Курортные городки с термальными источниками Бойнице, Подгайска, Превидза, Тренчин, Тренчанске Теплице и др. В каждом из них можно найти для покупки квартиру, дом или пансионат.

Большинство из предлагаемых нами объектов по времени поездки к ним из России находятся не дальше, чем российские дачи - 4 часа пути из московской квартиры. Самолеты из Москвы и Санкт-Петербурга летают в соседнюю с Братиславой Вену несколько раз в день. Авиабилет из Москвы в Вену и обратно стоит около 300 евро. От Венского аэропорта (VIE) до Братиславы - 40 км, 30 миБратислава - 5 районовнут езды автомобилем или автобусом. Остальные города с предлагаемой недвижимостью расположены на расстоянии до 300 км от аэропортов Вены и Братиславы. В Венском аэропорту в подземном гараже действует качественный автопрокат, которым россияне при поездке в Словакию пользуются.

Живя в сравнительно дешевой Братиславе, в дорогой Вене и австрийских городах можно работать, отдыхать или учиться. Многие русские занимаются бизнесом в Австрии, но покупают недвижимость, регистрируют фирму и получают ВНЖ в Словакии, в которой более дешевое жилье и более низкие налоги. От Братиславы до Вены по комфортному шоссе быстрей доберешься, чем с окраины Москвы до центра города. 

У нас есть для продажи дома в Братиславе за 150 000 – 300 000 евро, квартиры в Братиславе за 100 000 – 200 000 евро. Их владельцы (некоторые - известные люди) не хотят, чтобы их недвижимость была в интернете. В случае интереса, можем организовать осмотр и покупку. Описание и фотографии пошлем на запрос с допустимой для Вас ценой, количеством комнат, площадью и другими пожеланиями.


Недорогая недвижимость в Словакии

Недвижимость на страницах сайта можно рассортировать по разным критериям. Чаще всего посетители сайта из России и СНГ сортируют по критерию Цена. Больше всего интересует россиян недорогая недвижимость в Братиславе. В словацкой столице недорогую недвижимость найти трудно, а недалеко от Братиславу она есть. Цена большого дома в регионах, например, в Дунайской Стреде в 45 км от Братиславы - более низкая, чем цена маленькой квартиры в столице Братиславе.
Пример

Дунайска Стреда, 45 км от Братиславы - 3-комнатный дом, 100 м2, гараж, участок 850 м2, в тихом зеленом районе - 84 000 EUR    

В Братиславе за 84 000 EUR можно купить только маленькую 1-2 комнатную квартиру.
Домов с большими земляными участками в Братиславе нет,  участки имеют около 200 м2.
Стандартный размер участков в Дунайской Стреде 800 м2.
Хорошую 3-комнатную квартиру здесь можно купить за 50 000 EUR.

Дунайска Стреда имеет умеренно теплый климат и самую урожайную почву в Словакии. В окрестностях города нет крупного промышленного производства, поэтому воздух чистый. Экономика региона ориентирована на сельское хозяйство и туризм. Прямо в центре Дунайской Стреды находится парк с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda. Функционирует весь год, имеет открытые и закрытые бассейны с постоянно теплой лечебной водой. Действуют  массажные и лечебные салоны для лечения различных заболеваний

Популярностью у россиян пользуется юг Словакии - Комарно, Штурово. Привлекают невысокая цена недвижимости, спокойная неторопливая жизнь в небольших городках со всеми услугами современного европейского города, курорты и бассейны с термальными водами, отсутствие крупного промышленного производства, загрязняющего воздух.
 Пример недорогой оборудованной квартиры в Комарно, которую купила российская семья, представлен на странице
• Как русские купили обновленную недорогую 3-комнатную квартиру, 78 м2, в Комарно за 44 500 EUR     


Словакия - стабильная, спокойная и красивая страна в центре Европы

Жители России, Украины и СНГ активно сейчас иммигрируют за рубеж - причины есть. Переезжают чаще всего в страны со стабильной экономикой, хорошими возможностями для жизни, отдыха и бизнеса, доступными ценами, знанием жителями русского языка. К таким странам относится Словакия.

Цены недвижимости в Словакии в 3-4 раза нижечем в Москве, в 2 раза ниже, чем в Санкт-Петербурге, примерно такие же, как в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Сравнение стоимости жилья в Словакии и России есть на странице Преимущества Словакии. Словацкие цены представлены на странице Ориентировочные цены квартир и домов в Братиславе и Словакии

Компания RUSKY SK s.r.o. действует в соответствии с законами Словакии и Евросоюза. Объясняем нашим клиентам законы и правила, по которым приобретается недвижимость в Словакии - см. страницу Покупка недвижимости по шагам. Обращаем внимание россиян на то, что законы и правила приобретения недвижимости в Словакии отличаются от российских. Организуем заключение договора и оплату так, чтобы деньги к продавцу перешли только после получения покупателем из кадастра недвижимости Листа собственности (List vlastnictva) - главного документа о владении недвижимости в Словакии.

Если Вас интересует аренда недвижимости, поможем подобрать и подготовить правильный договор об аренде жилья. Многие словацкие риэлторы договора для ВНЖ правильно не составляют. Миграционные органы отклоняют неправильные договора об аренде жилья, ВНЖ не дают.

Фирма и вид на жительство в Словакии

Недвижимость в Словакии является первым шагом к получению временного вида на жительство (ВНЖ). Для тех, кто покупает или арендует через нас недвижимость, помогаем учредить фирму и получить ВНЖ  в Словакии. После покупки или перед покупкой недвижимости учреждаем для ее владельца фирму или ИП и организуем получение ВНЖ. После 5 лет проживания со статусом ВНЖ владелец недвижимости и фирмы получит постоянное место жительство (ПМЖ) в Европе.

В связи с наплывом беженцев, получение ВНЖ во всех странах ЕС осложняется. Вводятся более жесткие правила и квоты для иммигрантов не только из афро-азиатских стран, но и для бизнес-иммигрантов из России, Украины, стран СНГ. Иммиграцию в Словакию, покупку словацкой недвижимости и получение ВНЖ, ПМЖ лучше не откладывать.