Недвижимость и ВНЖ в СловакииНедвижимость Словакии
e-mail: rusky@rusky.sk
tel: +421 917 168 556
skype: rusky.sk
online contact

Главная

Недвижимость за границей - надежный способ сохранения денег в странах с устойчивыми ценами жилья, стабильной политикой и сильной экономикой. К таким странам относится Словакия. Интерес к приобретению недвижимости в Словакии у иностранцев растет.

Граждане России, Украины, республик СНГ готовят в Словакии тнз. резервный дом на будущее  для себя, своих детей и родителей в спокойной европейской стране с разумными ценами, высоким уровнем жизни, сравнительно низкой для Европы стоимостью проживания. В стране, в которой русский язык понимают и к русскоговорящим людям относятся с симпатией.

Словакия относится к немногим странам Евросоюза, в которой после покупки недвижимости и учреждения фирмы относительно за небольшую сумму можно получить вид на жительство. 

Доброжелательность словаков, спокойный и неторопливый уклад жизни, приятный климат с мягкой зимой и теплым летом привлекают в Словакию иностранцев для жизни, работы, бизнеса, отдыха или учебы. Дети иммигрантов могут учиться в гимназиях и университетах Братиславы или соседней Вены (60 км). Пожилые люди будут хорошо себя чувствовать в стране без мегаполисов с красивой природой и многочисленными курортами. Элитная квартира с мебелью и гаражом 150 000 EUR

Продуманное законодательство по недвижимости, низкий уровень преступности, надежная банковская система, благожелательное отношение к русскоговорящим людям - главные факторы, стимулирующие покупку квартир и домов в Словакии россиянами, украинцами, жителями других стран СНГ. Недорогую квартиру или дом можно купить если не в столице Братиславе, то в ее окрестностях до 100 км.

В Словакии стабильные цены жилья, но словацкая недвижимость для россиян и украинцев сейчас дороже, чем несколько лет назад, из-за падения курса рубля и гривны. Два года назад курс EUR / RUB был 1/38, в 2014 г. колебался между 1/46 - 1/80, в 2015 г. между 1/55 - 1/80. Многие жители России, Украины и стран СНГ теперь жалеют, что не купили недвижимость раньше. Теперь жилье в Словакии для них недоступно - больше нужно национальных денег для покупки евро.

 

Риэлторская компания ООО "RUSKY SK" (Братислава, Словакия) обеспечивает для россиян и жителей СНГ покупку и аренду в Словакии недвижимости - жиКарта Словакиилые помещения, отели, пансионаты и объекты для отдыха, коммерческие и производственные помещения. Покупателям недвижимости оказываем сопроводительные услуги и консультации по недвижимости, налогам, бизнесу и законам Словакии, помогаем учредить фирму, ИП и получить вид на жительство в Словакии - тем, кто покупает недвижимость через нас. 

Реконструированный дом Братислава, Дубравка 275 000 EURКроме недвижимости на нашем сайте, подбираем и продаем  недвижимость в Словакии по заказу клиентов - прежде всего в Братиславе, её окрестностях и в курортных зонах Словакии.

Даем клиентам консультации по открытию и продвижению бизнеса в Словакии. Содействуем при устройстве детей в международные школы и детские сады в Братиславе с преподаванием на английском и немецком языках, в обычные и частные школы с преподаванием на словацком языке. 

 

 Отели и пансионаты - наиболее подходящие объекты для учреждения фирмы и получения ВНЖ 

Прибыльный пансионат - 9 апартаментов для 25 человек возле курорта c термальной водой Подгайска  Прибыль 50 000 EUR в год и больше.

Популярный коттедж в Татрах, Терхова - 8 апартаментов для 21 человека, 25 км от Жилины


Отель после реконструкции 2015г. (20 номеров для 45 человек) на всемирно известном курорте Пиештяны
.

Пансионат в Чиерном Балоге в Низких Татрах возле горнолыжных центров - 8 апартаментов для 20 человек

Пансионат возле курорта Подгайска

Деревянный коттедж Татры, Терхова

Отель на курорте Пиештяны

Чиерны Балог, Низкие Татры, пансионат

310 000 EUR сниженная цена  290 000 EUR сниженная цена
 3 100 000 EUR 165 000 EUR

 Элитная недвижимость - новостройки 

 

2-4 комнатные элитные квартиры в городских виллах по середине сада в резиденции САДОВЫЕ ВИЛЛЫ с видом на лес


2-4 комнатные элитные квартиры в строящейся резиденции РОСНИЧКА в Дубравке при лесопарке недалеко от центра Братиславы

3 новые виллы с современным дизайном в Братиславе 4 в элитной резиденции Ближне Замаерске

4-комнатная квартира 108 м2 на ул. Kresankova в районе Длге Диелы над Дунаем в новом комплексе вблизи центра города

ZAHRADNE VILY РОСНИЧКА 4-комнатная квартира, Длге Диелы
103 000 - 250 000 EUR  120 000 - 270 000 EUR 470 000,  490 000,  860 000 EUR
210 000 EUR

Недорогая недвижимость (до 100 000 EUR)


Новостройка "Жемчужина Ружинова
a" в Братиславе в популярном районе Ружинов 2-4 комнатные квартиры

 

Дунайска Стреда, 3-х комнатная квартира, 72 м2, балкон, на 2 этаже в центре города


Новостройка ECOHOUSE
в Братиславе в Подунайских Бискупицах, 1-4 комнатные квартиры


Комарно - 3-комнатная реконструированная квартира, 72 м2, 2-й этаж в 3-этажном кирпичном доме

3-комнатная квартира Дунайска Стреда 49 000 EUR 3-комнатная квартира Комарно
от 85 000 EUR 47 000 EUR от 74 000 EUR 52 000 EUR

Больше всего интересуют россиян:
1.
Братислава из-за близости к другим европейским столицам: до Вены 60 км, до Будапешта 200 км, до Праги 330 км. Братислава - единственная столица в мире, которая лежит на границе 3 государств - Австрии, ЧехиБратислава, старый городи, Венгрии.
2. Дешевая недвижимость вблизи Братиславы в радиусе 100 км - Дунайска Стреда, Скалица, Голич, Сенец, Пезинок, Комарно с услугами и удобствами современного европейского города.
3.
Высокие и Низкие Татры - горнолыжные и оздоровительные курорты, туристические центры, частные дома для отдыха.
4. 
Пьештяны - самый известный и комфортный курорт Словакии с целебными грязями.                 
5. Курортные городки с термальными источниками Бойнице, Подгайска, Превидза, Тренчин, Тренчанске Теплице и др. В каждом из них можно найти для покупки квартиру, дом или пансионат.

Большинство из предлагаемых нами объектов по времени поездки к ним из России находятся не дальше, чем российские дачи - 4 часа пути из московской квартиры. Самолеты из Москвы и Санкт-Петербурга летают в соседнюю с Братиславой Вену несколько раз в день. Авиабилет из Москвы в Вену и обратно стоит около 300 евро. От Венского аэропорта (VIE) до Братиславы - 40 км, 30 миБратислава - 5 районовнут езды автомобилем или автобусом. Остальные города с предлагаемой недвижимостью расположены на расстоянии до 300 км от аэропортов Вены и Братиславы. В Венском аэропорту в подземном гараже действует качественный автопрокат, которым россияне при поездке в Словакию пользуются.

Живя в сравнительно дешевой Братиславе, в дорогой Вене и австрийских городах можно работать, отдыхать или учиться. Многие русские занимаются бизнесом в Австрии, но покупают недвижимость, регистрируют фирму и получают ВНЖ в Словакии, в которой более дешевое жилье и более низкие налоги. От Братиславы до Вены по комфортному шоссе быстрей доберешься, чем с окраины Москвы до центра города. 

У нас есть дома в Братиславе по цене 150 000 – 250 000 евро, квартиры в Братиславе по цене 100 000 – 150 000 евро и дороже. Их владельцы (некоторые из них - известные люди) не хотят, чтобы их недвижимость была в интернете. В случае интереса, можем организовать осмотр и покупку. Описание и фотографии пошлем на запрос с допустимой для Вас ценой, количеством комнат, площадью и другими пожеланиями.


Недорогая недвижимость в Словакии

Недвижимость на страницах сайта можно рассортировать по разным критериям. Чаще всего посетители сайта из России и СНГ сортируют по критерию Цена. Больше всего интересует россиян недорогая недвижимость в Братиславе. В словацкой столице недорогую недвижимость найти трудно, а недалеко от Братиславу она есть. Цена большого дома в регионах, например, в Дунайской Стреде в 45 км от Братиславы - более низкая, чем цена маленькой квартиры в столице Братиславе.
Примеры

Дунайска Стреда, 45 км от Братиславы - 3-комнатный дом, 100 м2, гараж, участок 850 м2, в тихом зеленом районе - 84 000 EUR    

Домов с большими земляными участками в Братиславе нет - максимальный участок имеет 200 м2.
Стандартный размер участков в Дунайской Стреде 800 м2.

Дунайска Стреда имеет умеренно теплый климат и самую урожайную почву в Словакии. В окрестностях города нет крупного промышленного производства, поэтому воздух чистый. Экономика региона ориентирована на сельское хозяйство и туризм. Прямо в центре Дунайской Стреды находится парк с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda. Функционирует весь год, имеет открытые и закрытые бассейны с постоянно теплой лечебной водой. Действуют  массажные и лечебные салоны для лечения различных заболеваний

Популярностью у россиян пользуется юг Словакии - Комарно, Штурово, Нове Замки. Привлекают невысокая цена недвижимости, спокойная неторопливая жизнь в небольших городках со всеми услугами современного европейского города, курорты и бассейны с термальными водами, отсутствие крупного промышленного производства, загрязняющего воздух.
 Пример недорогой оборудованной квартиры в Комарно, которую купила российская семья, представлен на странице
• Как русские купили обновленную недорогую 3-комнатную квартиру, 78 м2, в Комарно - 44 500 EUR     
• Аналогичная 3-комнатная обновленная квартира в Комарно, 65 м2, с новой кухонной линией - 48 000 EUR


Словакия - стабильная, спокойная и красивая страна в центре Европы

Жители России и СНГ активно сейчас иммигрируют за рубеж - причины есть. Переезжают чаще всего в страны со стабильной экономикой, хорошими возможностями для жизни, отдыха и бизнеса, доступными ценами, знанием жителями русского языка. К таким странам относится Словакия.

Причины интереса россиян к недвижимости в Словакии описаны на сайте. Играет свою роль стабильность цен жилья.
Олег Казанков, руководитель компании RUSKY SK. Почему россияне покупают недвижимость в Словакии (Tranio.Ru).

Tranio.Ru, крупнейший российский портал зарубежной недвижимости - наш партнер.

Цены недвижимости в Словакии в 3-4 раза нижечем в Москве, в 2 раза ниже, чем в Санкт-Петербурге, примерно такие же, как в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Сравнение стоимости жилья в Словакии и России есть на странице Преимущества Словакии.
Словацкие цены представлены на странице Ориентировочные цены квартир и домов в Братиславе и Словакии.

Компания RUSKY SK s.r.o. действует в соответствии с законами Словакии и Евросоюза. Объясняем нашим клиентам законы и правила, по которым приобретается недвижимость в Словакии - см. страницу Покупка недвижимости по шагам. Обращаем внимание россиян на то, что законы и правила приобретения недвижимости в Словакии отличаются от российских. Организуем заключение договора и оплату так, чтобы деньги к продавцу перешли только после получения покупателем из кадастра недвижимости Листа собственности (List vlastnictva) - главного документа о владении недвижимости в Словакии.

Самый быстрый рост экономики в Центральной Европе и стабильность финансовой системы (4-е место в Европе) привлекли в Словакию 1-й банк России, 2-й банк Европы и 13-й банк мира по размеру активов Сбербанк России, с которым сотрудничает компания RUSKY SK. В Словакии российский Сбербанк представлен банком Sberbank Slovensko a.s. (Сбербанк Словакия). Во всех крупных городах Словакии есть его отделения.


Аренда квартир и домов в Братиславе

В последнее время наша компания много занимается арендой квартир и домов в Братиславе. Увеличилось количество украинцев, которые хотят получить вид на жительство в Словакии. На покупку недвижимости у большинства украинцев, как и у русских, денег нет. Поэтому сначала арендуют квартиры или дома, которые подберем для них. После этого учреждают фирму и на основании фирмы получают ВНЖ. Детей отдают учиться в международные школы и детские сады на английском или немецком языке. Их в Братиславе пять, контакт со школами и содействие при устройстве для клиентов обеспечиваем.

Если Вам необходимо арендовать квартиру или дом, можем подобрать и подготовить правильный договор об аренде жилья. Многие словацкие риэлторы договора для ВНЖ правильно не составляют. Миграционные органы отклоняют неправильные договора об аренде жилья, ВНЖ не дают.

Фирма, вид на жительство в Словакии

Собственная недвижимость в Словакии является первым шагом к получению временного вида на жиУдостоверение ВНЖтельство (ВНЖ). Для тех, кто покупает или арендует через нас недвижимость, помогаем учредить фирму и получить ВНЖ  жительство в Словакии. После покупки  недвижимости владелец учреждает фирму или ИП и получает на этом основании ВНЖ. После 5 лет проживания со статусом ВНЖ владелец недвижимости получит постоянное место жительство (ПМЖ) в Европе.

В связи с последними террористическими событиями в Европе, получение ВНЖ во всех странах ЕС осложняется. Вводятся более жесткие правила и квоты для иммигрантов не только из афро-азиатских стран, но из России, Украины, стран СНГ. Иммиграцию в Словакию и покупку словацкой недвижимости лучше не откладывать.