Недвижимость в СловакииНедвижимость Словакии
e-mail: rusky@rusky.sk
tel: +421 917 168 556
skype: rusky.sk
online contact

Главная

Замок Бойнице, курорт БойницеНедвижимость за границей - надежный способ сохранения денег, особенно в стране со стабильными ценами жилья.  
К таким странам относится Словакия. Интерес 
к приобретению недвижимости в Словакии у иностранцев растет.

Граждане России, Украины, республик СНГ готовят в Словакии тнз. резервный дом на будущее  для себя, своих детей и родителей в спокойной европейской стране с разумными ценами, высоким уровнем жизни, сравнительно низкой для Европы стоимостью проживания. В стране, в которой русский язык понимают и к русскоговорящим людям относятся с симпатией.

При правильном подходе вместе с недвижимостью в Словакии можно получить вид на жительство и учредить или купить фирму.

Доброжелательность словаков, спокойный и неторопливый уклад жизни, приятный климат с мягкой зимой и теплым летом привлекают в Словакию иностранцев для жизни, работы, бизнеса, отдыха или учебы. Дети иммигрантов могут учиться в гимназиях и университетах Братиславы или соседней Вены (60 км). Пожилые люди будут хорошо себя чувствовать в стране без мегаполисов с красивой природой, многочисленными курортами.

Продуманное законодательство по недвижимости, низкий уровень преступности, надежная банковская система, благожелательное отношение к России и русскоговорящим людям - главные факторы, стимулирующие покупку квартир и домов в Словакии россиянами, украинцами, жителями других стран СНГ. Недорогую квартиру или дом можно купить если не в столице Братиславе, то в ее окрестностях до 100 км. 

В Словакии стабильные цены жилья, но словацкая недвижимость для россиян и украинцев сейчас дороже, чем несколько лет назад, из-за падения курса рубля и гривны. Два года назад курс EUR / RUB был 1/38, в 2014 г. колебался между 1/46 - 1/80, в 2015 г. 1/55 - 1/60. Многие жители России, Украины и стран СНГ теперь жалеют, что не купили недвижимость раньше, теперь жилье в Словакии для них них недоступно - больше необходимо рублей или гривен для покупки евро.

 

Риэлторская компания ООО "RUSKY SK" (Братислава, Словакия) обеспечивает для россиян и жителей СНГ покупку и аренду в Словакии недвижимости - жиКарта Словакиилые помещения, отели, пансионаты и объекты для отдыха, коммерческие и производственные помещения. Покупателям недвижимости оказываем сопроводительные услуги и консультации по недвижимости, налогам, бизнесу и законам Словакии, помогаем учредить фирму, ИП и получить вид на жительство в Словакии - тем, кто покупает недвижимость через нас. 

Кроме недвижимости на нашем сайте, подбираем и продаем  недвижимость в Словакии по заказу клиентов - прежде всего в Братиславе и окрестностях и курортных зонах.

Даем клиентам консультации по открытию и продвижению бизнеса в Словакии. Содействуем при устройстве детей в международные школы и детские сады в Братиславе с преподаванием на английском и немецком языках, в обычные и частные школы с преподованием на словацком языке. 

 

Элитная недвижимость - новостройки

 

2-4 комнатные квартиры в городских виллах по середине сада в резиденции ZAHRADNE VILY с видом на лес


2-4 комнатные элитные квартиры в строящейся резиденции РОСНИЧКА в Дубравке при лесопарке недалеко от центра Братиславы

3 новые виллы с современным дизайном в Братиславе 4 в элитной резиденции Ближне Замаерске

4-комнатная квартира 108 м2 на ул. Kresankova в районе Длге Диелы над Дунаем в новом комплексе вблизи центра города

ZAHRADNE VILY РОСНИЧКА 4-комнатная квартира, Длге Диелы
103 000 - 240 000 EUR  120 000 - 270 000 EUR 470 000,  490 000,  860 000 EUR
210 000 EUR

Недорогая недвижимость (до 100 000 EUR)


Новостройка "Жемчужина Ружинова
a" в Братиславе в популярном районе Ружинов 2-4 комнатные квартиры

Два дома напротив за общую цену в селе Доброч Dobroč на юге Словакии, 60 км от Банской Быстрицы


Новостройка ECOHOUSE
в Братиславе в Подунайских Бискупицах, 1-4 комнатные квартиры


Комарно - 3-комнатная реконструированная квартира, 72 м2, 2-й этаж в 3-этажном кирпичном доме

Два дома Доброч 28 000 евро 3-комнатная квартира Комарно
от 85 000 EUR 28 000 EUR от 74 000 EUR 52 000 EUR

Отели и пансионаты - самые подходящие объекты для учреждения фирмы и получения ВНЖ

Успешный пансионат - 9 апартаментами для 25 человек вблизи курорта c термальной водой Подгайска

Популярный деревянный котедж в Татрах, Терхова - 8 апартаментов для 21 человека, 25 км от Жилины


Прибыльный отель после реконструкции 2015г. (20 номеров для 45 человек) на всемирно известном курорте Пиештяны
.

Пансионат в Чиерном Балоге в Низких Татрах возле горнолыжных центров - 8 апартаментов для 20 человек

Пансионат возле курорта Подгайска

Деревянный коттедж Татры, Терхова

Отель на курорте Пиештяны

Чиерны Балог, Низкие Татры, пансионат

320 000 EUR  330 000 EUR  сниженная цена
 3 100 000 EUR 165 000 EUR

Больше всего интересуют россиян:
1.
Братислава из-за близости к другим европейским столицам: до Вены 60 км, до Будапешта 200 км, до Праги 330 км. Братислава - единственная столица в мире, которая лежит на границе 3 государств - Австрии, ЧехиБратислава, старый городи, Венгрии.
2. Дешевая недвижимость вблизи Братиславы в радиусе 100 км - Дунайска Стреда, Скалица, Голич, Сенец, Пезинок, Комарно с услугами и удобствами современного европейского города.
3.
Высокие и Низкие Татры - горнолыжные и оздоровительные курорты, туристические центры, частные дома для отдыха.
4. 
Пьештяны - самый известный и комфортный курорт Словакии с целебными грязями.                 
5. Курортные городки с термальными источниками Бойнице, Подгайска, Превидза, Тренчин, Тренчанске Теплице и др. В каждом из них можно найти для покупки квартиру, дом или пансионат.

Большинство из предлагаемых нами объектов по времени поездки к ним из России находятся не дальше, чем российские дачи - 4 часа пути из московской квартиры. Самолеты из Москвы и Санкт-Петербурга летают в соседнюю с Братиславой Вену несколько раз в день. Авиабилет из Москвы в Вену и обратно стоит около 300 евро. От Венского аэропорта (VIE) до Братиславы - 40 км, 30 миБратислава - 5 районовнут езды автомобилем или автобусом. Остальные города с предлагаемой недвижимостью расположены на расстоянии до 300 км от аэропортов Вены и Братиславы. В Венском аэропорту в подземном гараже действует качественный автопрокат, которым россияне при поездке в Словакию пользуются.

Живя в сравнительно дешевой Братиславе, в дорогой Вене и австрийских городах можно работать, отдыхать или учиться. Многие русские занимаются бизнесом в Австрии, но покупают недвижимость, регистрируют фирму и получают ВНЖ в Словакии, в которой более дешевое жилье и более низкие налоги. От Братиславы до Вены по комфортному шоссе быстрей доберешься, чем с окраины Москвы до центра города. 


Недорогая недвижимость в Словакии

Недвижимость на страницах сайта можно рассортировать по разным критериям. Чаще всего посетители сайта из России и СНГ сортируют по критерию Цена. Больше всего интересует россиян недорогая недвижимость в Братиславе. В словацкой столице недорогую недвижимость найти трудно, а недалеко от Братиславу она есть. Цена большого дома в регионах, например, в Дунайской Стреде в 45 км от Братиславы - более низкая, чем цена маленькой квартиры в столице Братиславе.
Примеры

Дунайска Стреда, 45 км от Братиславы - 3-комнатный дом, 100 м2, гараж, участок 850 м2, в тихом зеленом районе - 84 000 EUR    

Домов с большими земляными участками в Братиславе нет - максимальный участок имеет 200 м2.
Стандартный размер участков в Дунайской Стреде 800 м2.

Дунайска Стреда имеет умеренно теплый климат и самую урожайную почву в Словакии. В окрестностях города нет крупного промышленного производства, поэтому воздух чистый. Экономика региона ориентирована на сельское хозяйство и туризм. Прямо в центре Дунайской Стреды находится парк с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda. Функционирует весь год, имеет открытые и закрытые бассейны с постоянно теплой лечебной водой. Действуют  массажные и лечебные салоны для лечения различных заболеваний

Популярностью у россиян пользуется юг Словакии - Комарно, Штурово, Нове Замки. Привлекают невысокая цена недвижимости, спокойная неторопливая жизнь в небольших городках со всеми услугами современного европейского города, курорты и бассейны с термальными водами, отсутствие крупного промышленного производства, загрязняющего воздух.
 Пример недорогой оборудованной квартиры в Комарно, которую купила российская семья, представлен на странице
• Как русские купили обновленную недорогую 3-комнатную квартиру, 78 м2, в Комарно - 44 500 EUR     
• Аналогичная 3-комнатная обновленная квартира в Комарно, 65 м2, с новой кухонной линией - 48 000 EUR


Словакия - стабильная, спокойная и красивая страна в центре Европы

Жители России и СНГ активно сейчас иммигрируют за рубеж - причины есть. Переезжают чаще всего в страны со стабильной экономикой, хорошими возможностями для жизни, отдыха и бизнеса, доступными ценами, знанием жителями русского языка. К таким странам относится Словакия.

Причины интереса россиян к недвижимости в Словакии описаны на сайте. Играет свою роль стабильность цен жилья.
Олег Казанков, руководитель компании RUSKY SK. Почему россияне покупают недвижимость в Словакии (Tranio.Ru).

Tranio.Ru, крупнейший российский портал зарубежной недвижимости - наш партнер.

Цены недвижимости в Словакии в 3-4 раза нижечем в Москве, в 2 раза ниже, чем в Санкт-Петербурге, примерно такие же, как в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Сравнение стоимости жилья в Словакии и России есть на странице Преимущества Словакии.
Словацкие цены представлены на странице Ориентировочные цены квартир и домов в Братиславе и Словакии.

Компания RUSKY SK s.r.o. действует в соответствии с законами Словакии и Евросоюза. Объясняем нашим клиентам законы и правила, по которым приобретается недвижимость в Словакии - см. страницу Покупка недвижимости по шагам. Обращаем внимание россиян на то, что законы и правила приобретения недвижимости в Словакии отличаются от российских. Организуем заключение договора и оплату так, чтобы деньги к продавцу перешли только после получения покупателем из кадастра недвижимости Листа собственности (List vlastnictva) - главного документа о владении недвижимости в Словакии.

Самый быстрый рост экономики в Центральной Европе и стабильность финансовой системы (4-е место в Европе) привлекли в Словакию 1-й банк России, 2-й банк Европы и 13-й банк мира по размеру активов Сбербанк России, с которым сотрудничает компания RUSKY SK. В Словакии российский Сбербанк представлен банком Sberbank Slovensko a.s. (Сбербанк Словакия). Во всех крупных городах Словакии есть его отделения.


Аренда квартир и домов в Братиславе

В последнее время наша компания много занимается арендой квартир и домов в Братиславе. Увеличилось количество украинцев, которые хотят получить вид на жительство в Словакии. На покупку недвижимости у большинства украинцев, как и у русских, денег нет. Поэтому сначала арендуют квартиры или дома, которые подберем для них. После этого учреждают фирму и на основании фирмы получают ВНЖ. Детей отдают учиться в международные школы и детские сады на английском или немецком языке. Их в Братиславе пять, контакт со школами и содействие при устройстве для клиентов обеспечиваем.

Если Вам необходимо арендовать квартиру или дом, можем подобрать и подготовить правильный договор об аренде жилья. Многие словацкие риэлторы договора для ВНЖ правильно не составляют. Миграционные органы отклоняют неправильные договора об аренде жилья, ВНЖ не дают.

Фирма, вид на жительство в Словакии

Собственная недвижимость в Словакии является первым шагом к получению временного вида на жиУдостоверение ВНЖтельство (ВНЖ). Для тех, кто покупает или арендует через нас недвижимость, помогаем учредить фирму и получить ВНЖ  жительство в Словакии. После покупки  недвижимости владелец учреждает фирму или ИП и получает на этом основании ВНЖ. После 5 лет проживания со статусом ВНЖ владелец недвижимости получит постоянное место жительство (ПМЖ) в Европе.

В связи с последними террористическими событиями в Европе, получение ВНЖ во всех странах ЕС осложняется. Вводятся более жесткие правила и квоты для иммигрантов не только из афро-азиатских стран, но из России, Украины, стран СНГ. Иммиграцию в Словакию и покупку жилья здесь лучше не откладывать.